О

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ХАСКОВО

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА

от  ДИНКО ТЕНЕВ Зам. – кмет на община Хасково

Оправомощен съгласно Заповед № РД-214/27.03.2025 г. на Кмета на община Хасково

Относно: Решение на Общински съвет за даване на разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план план за регулация на УПИ XX (поземлен имот № 77195.732.99 по КК на гр. Хасково), кв. 11 ИИЗ по плана на гр. Хасково.

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

Предлагам на Вашето внимание:

Искане с вх. № 53Я-74-2/12.03.2025 г. от „ЯНА-ТЕКС-ХАСКОВО“ ООД с  ЕИК 203999683, със седалище и адрес на управление гр. Хасково, ул. „Съединение“ № 62 с управители: Станимир Милев и Янка Милева. Представен е документ за собственост: н. а. вписан в СВ към АВ като акт № 33, том 19, дело 2673, вх. рег. № 6735/2016 г. Представена е скица - предложение с исканото изменение на подробния устройствен план.

Видно от представена комбинирана скица за проектиране № 258/20.02.2025 г. действащи за УПИ XX (поземлен имот № 77195.732.99 по КК на гр. Хасково), кв. 11 ИИЗ по плана на гр. Хасково са застроителен план одобрен със Заповед № 988/1988 г. и регулационен план одобрен със Заповед № 988/1988 г., Заповед № 27/2003 г. и Заповед  № 1079/2004 г. Поземлен имот № 77195.732.99 по КК на гр. Хасково е урегулиран като УПИ XX в кв. 11 ИИЗ по плана на гр. Хасково с конкретно предназначение „за паркинг“.

Съгласно представената скица-предложение намерението на възложителя е съществуващата пътна връзка в поземлен имот № 77195.732.99 по КК на гр. Хасково да бъде обособена в самостоятелен УПИ с конкретно предназначение „за техническа инфраструктура“. От изток и запад от новобразуващия се УПИ_{за техническа инфраструктура} да бъдат обособени два нови УПИ с конкретно предназначение „за паркинг“, т. е. УПИ XX в кв. 11 ИИЗ по плана на гр. Хасково искането е УПИ XX в кв. 11 ИИЗ по плана на гр. Хасково да бъде обособен в 3 самостоятелни УПИ съгласно представената скица-предложение. От заявлението и приложения документ за собственост е видно, че „ЯНА-ТЕКС-ХАСКОВО“ ООД е единствен собственик на УПИ XX в кв. 11 ИИЗ по плана на  гр. Хасково, т. е. е единствено заинтересувано лице по смисъла на чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ и предвид това изменението на плана за регулация състоящо се в обособяването на УПИ XX в кв. 11 ИИЗ по плана на гр. Хасково в 3 самостоятелни УПИ е допустимо при условията на чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ.

На основание чл. 127, ал. 3 от ЗУТ, проектът за Общ устройствен план (ОУП) на община Хасково е приет от Експертен съвет по устройство на територията при Община Хасково, с решение по Протокол № 11 от 03.10.2024 г. Законовата норма на чл. 133, ал. 7 от ЗУТ позволява след разглеждане от експертния съвет на проекта за нов общ устройствен план или на изменение на действащ общ устройствен план, към органа компетентен да одобри плана да се допуска създаване на нови и изменение на действащи подробни устройствени планове. Съгласно чл. 133, ал. 8 от ЗУТ изработване на проект за нов подробен устройствен план или на проект за изменение на подробния устройствен план се разрешава от органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план в случаите по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ. В конкретния случай органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план на община Хасково е Общински съвет – Хасково, т. е. същия следва да допуска и плановете по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ.

Съгласно предвижданията на предварителния проект за ОУП на община Хасково исканото изменение на плана за регулация на УПИ XX в кв. 11 ИИЗ по плана на гр. Хасково е допустимо.

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 във връзка ал. 7, т. 2 от ЗУТ предлагам Общински съвет – Хасково да вземе следното решение

РЕШЕНИЕ:

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 във връзка с ал. 7,  т. 2 от ЗУТ и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ разрешава да се изработи проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ XX в кв. 11 ИИЗ по плана на  гр. Хасково. С изменението на плана за регулация УПИ XX в кв. 11 ИИЗ по плана на   гр. Хасково да бъде обособен в 3 самостоятелни УПИ съгласно представената скица-предложение. Съществуващата пътна връзка в поземлен имот № 77195.732.99 по КК на  гр. Хасково, представляващ УПИ XX в кв. 11 ИИЗ по плана на гр. Хасково да бъде обособена в самостоятелен УПИ с конкретно предназначение „за техническа инфраструктура“. От изток и запад от новобразуващия се УПИ_{за техническа инфраструктура} в кв. 11 ИИЗ по плана на гр. Хасково да бъдат обособени два нови УПИ с конкретно предназначение „за паркинг“.

Проектът да се изготви от правоспособни технически лица.

Проектът да отговаря на изискванията на ЗУТ, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове на МРРБ, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони на МРРБ, Наредба 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.

ДИНКО ТЕНЕВ/п/

Зам. – кмет на община Хасково

Оправомощен съгласно Заповед № РД-214/27.03.2025 г. на Кмета на община Хасково