ДО

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ХАСКОВО

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА

от  ДИНКО ТЕНЕВ –ЗАМЕСТНИК- КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО

Относно: Разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план - ПРЗ за УПИ XII, кв. 39 по плана на кв. Болярово, гр. Хасково

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

Предлагам на Вашето внимание:

Заявления с рег. № 94Е-490-2#2 от 10.03.2025г. и 94Е-490-2 от 20.02.2025г. от  Елена Диамандиева за разрешаване изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ XII, кв. 39 по плана на кв. Болярово, гр. Хасково

Заявителят е собственик на УПИ XII, кв. 39 по плана на кв. Болярово, гр. Хасково, представляващ ПИ 77195.518.90 по КК на гр. Хасково, съгласно нотариален акт вписан в СВ под № 142, том 3, дело 475, вх. рег. № 1034 от 2024г.

Представена е скица предложение по чл.135, ал.2 от ЗУТ.

С Действащия ПУП-ПРЗ, одобрен със Заповед №387/1989г. и Заповед №904/2009г. на Кмет на община Хасково, ПИ 77195.518.90 по КК на гр. Хасково е урегулиран в УПИ XII от кв. 39 с предназначение за ниско жилищно свободно застрояване.

С Решение № 540/29.09.2017г. на Общински съвет-Хасково е разрешено да се разработи проект за ОУП. Предварителния проект за ОУП е разгледан на ЕСУТ и е приет с решение, обективирано в протокол № 11/03.10.2024г. Съгласно ОУП-Хасково, УПИ XII, кв. 39  по плана на гр. Хасково попадат в устройствена зона „Жм“.

Инвестиционното намерение на възложителя е да построи в имота жилищна сграда и магазин със склад към него. За реализиране на инвестиционното намерение е необходимо да се измени ПУП-ПРЗ на имота.

Заявителят е единствено заинтересовано лице по чл.131, ал.2, т.1 от ЗУТ и изменението на плана за застрояване и регулация е допустимо при условията на чл.134, ал.2, т.6 от ЗУТ.

Във връзка с гореизложеното и условията на чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 133, ал.7, т.2, чл.134, ал.2, т.6 от ЗУТ, предлагам Общински съвет - Хасково да вземе следното

РЕШЕНИЕ:

Да се изработи проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване на УПИ  XII, кв. 39   по плана на гр. Хасково

С изменение на ПУП-ПЗР на  УПИ XII, кв. 39  по плана на гр. Хасково да се промени предназначение на имота от „за жилищни нужди“ в „за жилищни нужди и обществено обслужване“.

С изменение на плана за застрояване да се предвиди свободно ниско застрояване  с нови линни на застрояване, съгласно скицата предложение по чл.135, ал.2 от ЗУТ, с устройствени показатели съответстващи на зона „Жм“ /определена с проекта за ОУП/: Пзастр. до 60%, Кинт. до 1,2, П озел. мин. 40%. 

Проектът да се изработи от правоспособни технически лица. Проектът да отговаря на изискванията на ЗУТ, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове на МРРБ,  Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на  отделните видове територии и устройствени зони.

На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите подробни устройствени планове в обхвата на изменението на ПУП.

На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи по реда на чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ на заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ чрез обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Хасково.

На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ настоящото решение губи правно действие, в случай, че в едногодишен срок от влизането му в сила не е внесен проект за изменение на плана.

Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет –Хасково пред Административен съд – Хасково

ДИНКО ТЕНЕВ/п/

Зам.-кмет на община Хасково

Оправомощен съгласно заповед №РД-214/27.03.2025г.На Кмет на Община Хасково