ДО

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ХАСКОВО

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА

от  ДИНКО ТЕНЕВ-ЗАМЕСТНИК - КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО

Относно: Разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план - план за регулация на УПИ ХVIII и УПИ  ХIII, кв.9 по плана на с. Книжовник, общ. Хасково

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

Предлагам на Вашето внимание:

Заявление с вх. № 94Т-4924-2 от 12.03.2025г. от Тихомир Даскалов, собственик на ПИ 37383.505.55 и ПИ 37383.505.56 по КК на с. Книжовник и упълномощен от Веселка Даскалова също собственик на  ПИ 37383.505.55 и ПИ 37383.505.56 по КК на с. Книжовник, с искане да се даде разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план - план за регулация на двата урегулирани имота.

Тихомир  Даскалов и Веселка Даскалова са собственици на ПИ 37383.505.55 и ПИ 37383.505.56 по КК на с. Книжовник, съгласно:  нотариален акт №20, том3, дело 1856 от 1974г.; 130, том 6, дело 2265 от 1975г.; Договор за продажба на наследство от 19.12.2024г.; Саморъчно завещание №17, към нот. дело № 234 от 1986г. ХРС; Удостоверение за наследници № ГРАОН1-1959/24.07.2024г., издадено от община Хасково, Удостоверение за наследници № ГРАОН1-82/24.09.2024г., издадено от община Хасково и Удостоверение за наследници № ГРАОН1-51/24.07.2024г., издадено от община Хасково.

Към заявлението е приложена скица с предложение за изменението на плана за регулация по чл.135 ал.2 от ЗУТ, съгласно която се променя границата между УПИ ХVIII и УПИ  ХIII, кв.9 по плана на с. Книжовник и източните вътрешни регулационни граници на УПИ ХVIII и УПИ ХIII се поставят по имотните граници на ПИ 37383.505.55 и ПИ 37383.505.56 по КК на с. Книжовник. Не се променя предназначението на двата имота, т.е. остава „за жилищни нужди“.

С Решение № 540/29.09.2017г. на Общински съвет-Хасково е разрешено да се разработи проект за ОУП. Предварителния проект за ОУП е разгледан на ЕСУТ и е приет с решение, обективирано в протокол № 11/03.10.2024г. Съгласно ОУП-Хасково, УПИ ХVIII и УПИ  ХIII, кв.9 по плана на с. Книжовник  попадат в устройствена зона „Жм“.

Действащият план за регулация е одобрен със Заповед № 880/ 1928г. Със Заповед № РД -18-52 от 14.03.2024г. на Изпълнителен Директор на АК е одобрена кадастралната карта на с. Книжовник, общ. Хасково. Видно от комбинирана скица № 415 от 20.03.2025г., източните вътрешни регулационни граници на УПИ ХVIII и УПИ  ХIII, кв.9 по плана на с. Книжовник не съвпадат с имотните граници на ПИ 37383.505.55 и ПИ 37383.505.56 по КК на с. Книжовник. Налице са предпоставките за изменение на плана за регулация на основание чл.134, ал.2, т.2 от ЗУТ, т.е. при одобряване и изменение на кадастрална карта в урегулирана територия имотните граници на поземлените имоти не съвпадат с регулационните.

Собствениците на УПИ ХVIII и УПИ  ХIII, кв.9 по плана на с. Книжовник са единствени заинтересовано лице по чл.131, ал.2, т.1 от ЗУТ и изменението на плана за регулация, т.е.  изменение на границата между двата урегулирани имота е допустимо при условията на чл.134, ал.2, т.6 от ЗУТ.

На основаниe чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 133, ал.7, т.2, чл. 135, ал.1 от ЗУТ и чл.134, ал.2, т.2 и т.6 от ЗУТ, предлагам Общински съвет - Хасково да вземе следното:

РЕШЕНИЕ:

Да се изработи проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ ХVIII и УПИ  ХIII, кв.9 по плана на с. Книжовник

С изменение на плана за регулация да се промени местоположението на границата между УПИ ХVIII и УПИ  ХIII, кв.9 по плана на с. Книжовник, съгласно скицата по чл.135, ал.2 от ЗУТ и източните вътрешни регулационни граници на УПИ ХVIII и УПИ  ХIII да се поставят по имотните граници на ПИ 37383.505.55 и ПИ 37383.505.56 по КК на с. Книжовник. Да не се променят предназначението на имотите, т.е. остава „за жилищни нужди“.

Съгласно ОУП-Хасково“ ПИ ХVIII и УПИ  ХIII попадат в устройствена зона „Жм“. Изменението на плана за регулация не противоречи на предвижданията на предварителен проект ОУП,  приет с решение, обективирано в протокол № 11/03.10.2024г. на ЕСУТ.

Проектът да се изработи от правоспособни технически лица. Проектът да отговаря на изискванията на ЗУТ, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове на МРРБ,  Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на  отделните видове територии и устройствени зони.

На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите подробни устройствени планове в обхвата на изменението на ПУП.

На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи по реда на чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ на заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ чрез обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Хасково.

На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ настоящото решение губи правно действие, в случай, че в едногодишен срок от влизането му в сила не е внесен проект за изменение на плана.

Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет –Хасково пред Административен съд – Хасково.

ДИНКО ТЕНЕВ/п/

Зам.-кмет на община Хасково

Оправомощен съгласно заповед №РД-214/27.03.2025г.На Кмет на Община Хасково