ДО
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ХАСКОВО
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО
Относно: Решение на Общински съвет за одобряване на задание и даване на разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план – план за регулация на поземлен имот № 77195.702.456 по КК на гр. Хасково, ж. р. „Кенана“.
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
Предлагам на Вашето внимание:
Искане с вх. № 94Л-421-2/22.10.2024 г. от Лозка Чиликова и Митко Чиликов, собственици на поземлен имот № 77195.702.456 по КК на гр. Хасково, ж. р. „Кенана“, съгласно представени нотариален акт № 220, том 4, дело 1626, вх. рег. № 1478, том 125, стр. 497/1987 г. на нотариус Петя Станилова при Районен съд-Хасково, нотариален акт вписан в СВ към АВ под № 120, том 4, дело 873, вх. рег. № 1677 от 2005 г. и Заповед № 533/2013 г. издадена на основание чл. 16, ал. 5 от ЗУТ от Кмет на община Хасково, вписана под № 125, том 10, рег. № 3545/2013 г. Постъпилото искане от собствениците на поземлен имот № 77195.702.456 по КК на гр. Хасково, ж. р. „Кенана“ е за одобряване на задание и даване на разрешение за изработване на подробен устройствен план – план за регулация за имота.
Представено е задание за изработване на ПУП – план за регулация, което обосновава необходимостта от изработването на плана и съдържа изискванията за териториалния обхват, сроковете и етапите за изработването му. Заданието е придружено от необходимата информация за съществуващото положение и наличието на действащи за територията устройствени планове.
Видно от комбинирана скица за проектиране № 1468/27.08.2024 г. издадена от Община Хасково, поземлен имот с № 77195.702.456 по КК на гр. Хасково находящ се в ж. р. „Кенана“ попада в строителните граници на града като урбанизирана територия. За територията на ж. р. „Кенана“ има влязъл в сила план за улична регулация одобрен с Решение № 275/06.03.2009 г. на Общински съвет – Хасково по чл. 16, ал. 7 от ЗУТ (настоящ текст – чл. 16а от ЗУТ, нов – ДВ, бр. 13 от 2017 г.). Към настоящият момент за поземлен имот № 77195.702.456 по КК на гр. Хасково няма действащ ПУП – план за регулация, с който да определени конкретното предназначение на имота и регулационните му граници.
Видно от заданието, искането на собствениците е с плана за регулация имота да бъде урегулиран като два самостоятелни УПИ, които да получат конкретно предназначение „за жилищно застрояване“.
На основание чл. 127, ал. 3 от ЗУТ, предварителния проект за Общ устройствен план (ОУП) на община Хасково е приет от Експертен съвет по устройство на територията при Община Хасково, с решение по Протокол № 11 от 03.10.2024 г. Законовата норма на чл. 133, ал. 7 от ЗУТ позволява след разглеждане от експертния съвет на проекта за нов общ устройствен план или на изменение на действащ общ устройствен план, към органа компетентен да одобри плана да се допуска създаване на нови и изменение на действащи подробни устройствени планове. Съгласно чл. 133, ал. 8 от ЗУТ изработване на проект за нов подробен устройствен план или на проект за изменение на подробния устройствен план се разрешава от органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план в случаите по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ. В конкретния случай органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план на община Хасково е Общински съвет – Хасково, т. е. същия следва да допуска и плановете по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ.
Съгласно предвижданията на проекта за ОУП на община Хасково, поземлен имот № 77195.702.456 по КК на гр. Хасково попада в жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина – (Жм).
Предложението за проект за подробен устройствен план – план за регулация на поземлен имот № 77195.702.456 по КК на гр. Хасково, ж. р. „Кенана“ отговаря на предвижданията на предварителния проект за ОУП на община Хасково, т. е. същия е допустим.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 във връзка ал. 7, т. 1 от ЗУТ предлагам Общински съвет – Хасково да вземе следното решение
РЕШЕНИЕ:
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 във връзка с ал. 7, т. 1 от ЗУТ и чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ, чл. 17, ал. 1 и чл. 110, ал. 1, т. 1 от ЗУТ одобрява задание и разрешава да се изработи подробен устройствен план – план за регулация за поземлен имот № 77195.702.456 по КК на гр. Хасково.
С планът за регулация поземлен имот № 77195.702.456 по КК на гр. Хасково, ж. р. „Кенана“ да се урегулира като самостоятелни УПИ XXXI и УПИ XXXII в кв. 1036 по плана на гр. Хасково, като вътрешните регулационни граници се поставят в съответствие с имотните граници и се спази действащата улична регулация, и новата регулационните граница, с която се обособяват двата УПИ бъде поставена съгласно представената графична част. Предназначението на новообразуваните урегулирани поземлени имоти да бъде „за жилищно застрояване“.
Проектът да се съобрази с характеристиките на строежа, одобрени с приетото задание.
Проектът да се изготви от правоспособни технически лица.
Проектът да отговаря на изискванията на ЗУТ, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове на МРРБ, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони на МРРБ, Наредба 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.
СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ/п/
