ДО

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ 

ХАСКОВО

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА

от  СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО

Относно: Решение на Общински съвет за даване на разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ XXIII (поземлен имот № 77195.519.361 по КК на гр. Хасково), кв. 26 по плана на гр. Хасково.

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

Предлагам на Вашето внимание:

Искане с вх. № 94П-2524-5/04.10.2024 г. от Павлина Ранинова, собственик на поземлен имот № 77195.519.361 по КК на гр. Хасково, представляващ УПИ XXIII в  кв. 26 по плана на гр. Хасково, съгласно представен нотариален акт вписан в СВ към АВ под № 3, том 25, дело 3723, вх. рег. № 8683 от 2017 г. Представена е скица - предложение с исканото изменение на подробния устройствен план.

Действащият план за регулация за имота е одобрен със Заповеди № 387/1989 г.,  № 991/16.07.1992 г. и № 980/2008 г. Видно от представената комбинирана скица за проектиране № 743/12.04.2024 г., издадена от Община Хасково,  УПИ XXIII в кв. 26 по плана на гр. Хасково е обособен от поземлен имот   № 77195.519.316 по КК на гр. Хасково. Съгласно представената скица-предложение искането на собственика на поземлен имот № 77195.519.361 по КК на гр. Хасково е същия да бъде урегулиран, като северната регулационна линия бъде поставена в съответствие с имотната граница.

При влизане в сила на кадастралната карта на града през 2006 г., заснетата северна имотна граница на поземлен имот № 77195.519.361, представляващ УПИ XXIII в кв. 26 по плана на гр. Хасково  не съвпада с регулационната граница.  В тези случаи, разпоредбата на чл. 134, ал. 2, т. 2 от ЗУТ допуска да бъде изменен плана за регулация. С изменението на действащия регулационен план не се предвижда промяна на конкретното предназначение на УПИ XXIII (поземлен имот № 77195.519.361 по КК на гр. Хасково) в кв. 26 по плана на гр. Хасково, като същото остава „за жилищно строителство“.

На основание чл. 127, ал. 3 от ЗУТ, проектът за Общ устройствен план (ОУП) на община Хасково е приет от Експертен съвет по устройство на територията при Община Хасково, с решение по Протокол № 11 от 03.10.2024 г. Законовата норма на чл. 133, ал. 7 от ЗУТ позволява след разглеждане от експертния съвет на проекта за нов общ устройствен план или на изменение на действащ общ устройствен план, към органа компетентен да одобри плана да се допуска създаване на нови и изменение на действащи подробни устройствени планове. Съгласно чл. 133, ал. 8 от ЗУТ изработване на проект за нов подробен устройствен план или на проект за изменение на подробния устройствен план се разрешава от органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план в случаите по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ. В конкретния случай органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план на община Хасково е Общински съвет – Хасково, т. е. същия следва да допуска и плановете по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ.

Съгласно предвижданията на проекта за ОУП на община Хасково, УПИ XXIII (поземлен имот № 77195.519.361 по КК на гр. Хасково) в кв. 26 по плана на гр. Хасково попада в жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина – (Жм).  С изменението на действащия план за регулация на УПИ XXIII (поземлен имот № 77195.519.361 по КК на гр. Хасково) в кв. 26 по плана на гр. Хасково, не се нарушават предвижданията на ОУП, т. е. същото е допустимо.

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 във връзка ал. 7, т. 2 от ЗУТ предлагам Общински съвет – Хасково да вземе следното решение

РЕШЕНИЕ:

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 във връзка с ал. 7, т. 2 от ЗУТ и чл. 134, ал. 2, т. 2 от ЗУТ разрешава да се изработи проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ XXIII (поземлен имот  № 77195.519.361 по КК на гр. Хасково), кв. 26 по плана на гр. Хасково.

С изменението на плана за регулация северната регулационна граница да се проектира по съществуващата имотна граница на поземлен имот № 77195.519.361 по КК на гр. Хасково. Конкретното предназначение на УПИ XXIII в кв. 26 по плана на гр. Хасково не се променя и остава „за жилищно строителство“.

В резултат на изменението се променят площите и границите на УПИ XVI и  УПИ XXIII в кв. 26 по плана на гр. Хасково.

Проектът да се изготви от правоспособни технически лица.

Проектът да отговаря на изискванията на ЗУТ, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове на МРРБ, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони на МРРБ, Наредба 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.

СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ/п/

КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО