ДО
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ХАСКОВО
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО
Относно: Решение на Общински съвет за даване на разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ III и УПИ VII в кв. 28 по плана на с. Стамболийски, общ. Хасково.
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
Предлагам на Вашето внимание:
Искания с вх. № 94Ж-401-2/09.12.2024 г. от Жеко Жеков, собственик на УПИ III и УПИ VII в кв. 28 по плана на с. Стамболийски, общ. Хасково, съгласно представен документи за собственост: нотариален акт № 182, том 14, дело 7913/1997 г. на нотариус Христина Колева, нотариус при Хасковски районен съд.
Представена е скица - предложение с исканото изменение на подробния устройствен план.
За УПИ III и УПИ VII в кв. 28 по плана на с. Стамболийски, общ. Хасково действащ е план за регулация одобрен със Заповед № 3225/1990 г. и Заповед № 336/1994 г. Действащия план за регулация на УПИ III и УПИ VII, одобрен със заповед № 3225/1990 г, не е приложен по отношение на източните дворищно регулационни граници на двата УПИ. Сроковете по § 6, ал. 2 и 4 от ПР на ЗУТ са изтекли и отчуждителното действие на влезлите в сила, но неприложени дворищнорегулационни планове са прекратени. Налице са предпоставките на §8, ал. 2 от ПР на ЗУТ, което дава възможност на собствениците на имотите да поискат прилагане на хипотезата на ал. 2, т. 3 от същата разпоредба – „вътрешните регулационни линии на имота да бъдат поставени в съответствие със съществуващите граници на поземления имот“.
Инвестиционното намерение на собственика включва обособяване на два нови имота, различни по конфигурация от сегашните и съгласно схемата-предложение. Възложителят е единствен собственик на УПИ III и УПИ VII при неприложена регулация от изток и са налице предпоставките на чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ за изменение на плана за регулация.
На основание чл. 127, ал. 3 от ЗУТ, проектът за Общ устройствен план (ОУП) на община Хасково е приет от Експертен съвет по устройство на територията при Община Хасково, с решение по Протокол № 11 от 03.10.2024 г. Законовата норма на чл. 133, ал. 7 от ЗУТ позволява след разглеждане от експертния съвет на проекта за нов общ устройствен план или на изменение на действащ общ устройствен план, към органа компетентен да одобри плана да се допуска създаване на нови и изменение на действащи подробни устройствени планове. Съгласно чл. 133, ал. 8 от ЗУТ изработване на проект за нов подробен устройствен план или на проект за изменение на подробния устройствен план се разрешава от органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план в случаите по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ. В конкретния случай органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план на община Хасково е Общински съвет – Хасково, т. е. същия следва да допуска и плановете по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 във връзка ал. 7, т. 2 от ЗУТ предлагам Общински съвет – Хасково да вземе следното
РЕШЕНИЕ:
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 във връзка с ал. 7, т. 2 от ЗУТ, §8, ал. 2, т. 3 от ПР на ЗУТ и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ разрешава да се изработи проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ III и УПИ VII в кв. 28 по плана на с. Стамболийски, общ. Хасково.
С изменението на плана за регулация източните регулационни линии на двата УПИ да се проектират по съответните имотни граници. От двата УПИ III и УПИ VII да се урегулират два нови имота с различна от сегашната конфигурация, съгласно представената схема-предложение. Новообразуваните УПИ да са с предназначение „за жилищно строителство“ и да отговарят на нормите на чл. 19 от ЗУТ.
Проектът да се изготви от правоспособни технически лица.
Проектът да отговаря на изискванията на ЗУТ, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове на МРРБ, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони на МРРБ, Наредба 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.
СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ/п/
КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО