ДО

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ

ХАСКОВО

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА

от  СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ- КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО

Относно: Разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план-план за регулация и застрояване на ПИ 77195.744.225 по КК на гр. Хасково, ж.р. „Каменец“.

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

Предлагам на Вашето внимание,

Заявление заявление с вх. № от 94С-10419-3 от 11.09.2024г., от Северин Емилов, собственик на ПИ 77195.744.225 по КК на гр. Хасково, с искане да се даде разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на имота.

Възложителят се легитимира като собственик на имота с нотариален акт вписан в СВ под  № 11, том 17, дело 2521, дв. вх. № 5432 от 2021г.

Община Хасково с Решение № 540/29.09.2017г. на Общински съвет-Хасково е разрешено да се разработи проект за ОУП. Предварителния проект за ОУП е разгледан на ЕСУТ и е приет с решение, обективирано в протокол № 11/03.10.2024г. Съгласно ОУП-Хасково, попада ПИ 77195.744.225 по КК на гр. Хасково в устройствена зона „Смф“ с показатели: П застр. до 60%, К инт. До 2.0,  П озел. мин. 40%, Кк до 12м.

Поземлен имот 77195.744.225 по КК на гр. Хасково, ж.р. „Каменец“  гр. Хасково попада в строителните граници на града, но територията не е урегулирана. За територията на ж.р. „Каменец“ има само влязъл в сила план за улична регулация, одобрен с Решение  № 383/25.09.2009г. на Общински съвет-Хасково по чл.16 ал.7 от ЗУТ, /настоящ текст – чл. 16а ЗУТ, нов – ДВ, бр. 13 от 2017 г.). С Решение № 246/20.07.2012г. на Общински съвет-Хасково е одобрена план схема за водоснабдяване и канализация на ж.р. „Каменец“. За имот 77195.744.225 по КК на гр. Хасково, ж.р. „Каменец“, гр. Хасково няма план за застрояване и регулация.

За реализиране на инвестиционните намерения на собственика, свързани със строителство в имота, е необходимо изработване на ПУП – ПРЗ.

Представено е задание за изработване на ПУП – ПРЗ, което обосновава необходимостта от изработването на плана за застрояване и регулация и съдържа изискванията за териториалния обхват и сроковете за изработването му. Заданието е придружено от необходимата информация за устройствените условия за този имот към настоящия момент.

             Видно от заданието, инвестиционното намерение на собственика е:

• Да урегулира ПИ 77195.744.225 по КК на гр. Хасково;
• да реализира свободно ниско жилищно застрояване.

            Главният архитект изразява СТАНОВИЩЕ, че заданието отговаря на чл. 125, ал. 1, ал. 2 от ЗУТ, в съответствие е с предвижданията на предварителен проект ОУП, приет с решение, обективирано в протокол № 11/03.10.2024г. на ЕСУТ и е допустимо и законосъобразно и въз основа на него да се разреши изработването на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване за ПИ 77195.744.225 по КК на гр. Хасково.

На основание чл. 124а, ал. 2 от ЗУТ, ПРЕДЛАГА да бъде разрешено изработването на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване на ПИ 77195.744.225 по КК на гр. Хасково.

                       На основаниe чл.21, ал.1, т. 11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 133, ал.7, т.1 и  чл. 109, ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1,  чл.17, ал.1 от ЗУТ, предлагам Общински съвет - Хасково да вземе следното:

РЕШЕНИЕ:

С настоящото разрешение се одобрява заданието за изработване на ПУП съгласно чл. 124б, ал. 1 от ЗУТ.

Съгласно проекта за ОУП, разгледан на ЕСУТ и приет с решение, обективирано в протокол № 11/03.10.2024г., ПИ 77195.744.225 по КК на гр. Хасково попада в устройствена зона с показатели: П застр. до 60%, К инт. До 2.0,  П озел. мин. 40%, Кк до 12м. Предложението за ПУП-ПРЗ на  ПИ 77195.744.225 по КК на гр. Хасково е в съответствие с предвижданията на ОУП-предварителен проект.

С плана за регулация ПИ 77195.744.225 по КК на гр. Хасково, ж.р. "Каменец“ да се урегулира в УПИ с проектен номер XLIII, като вътрешните регулационни линии се поставят по имотните граници и лице към одобрената улична регулация.  Предназначението на новообразуваното УПИ да е „за жилищни нужди“ и определи устройствена зона „Смф“ с показатели: П застр. до 60%, К инт. До 2.0,  П озел. мин. 40%,. С плана за застрояване да се предвиди свободно ниско застрояване до 10м.

На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи по реда на чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ на заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ чрез обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Хасково.

На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ настоящото решение губи правно действие, в случай, че в едногодишен срок от влизането му в сила не е внесен проект за изменеие на плана.

Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет –Хасково пред Административен съд – Хасково в частта за изменение на ПУП-ПР.

Съгласно чл.124б, ал.4 от ЗУТ настоящето решение не подлежи на оспорване в частта за нов ПУП-ПРЗ.

СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ/п/

Кмет на община Хасково