ДО
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ – ХАСКОВО
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
Oт Станислав Дечев – кмет на Община Хасково
Относно: Учредяване на сервитут върху поземлени имоти в горски територии – общинска собственост по реда на Закона за горите
Уважаема г-жо Председател,
Уважаеми г-жи и г-да Общински съветници,
Във връзка с подадено заявление с вх. № 53Е-789-2/15.01.2025 г. от „Енери БГ 1“ ЕООД и „Агро НВ Пропъртийс“ ЕООД за учредяване на безсрочен сервитут върху поземлени имоти в горски територии – общинска собственост, по реда на чл. 63 във вр. с чл. 61 от Закона за горите („ЗГ“), за изграждане на обект „Въздушни електропроводи високо напрежение 110 kV за присъединяване на ФЕЦ Книжовник и ФЕЦ Стамболово от нови ПП 33/110 kV на ФЕЦ Книжовник и ФЕЦ Стамболово в ПИ 37383.500.315 към ПЕМ 110 kV в ПсТ Узунджово в ПИ 75085.99.636“, заедно с необходимите за това стълбове, стъпките към тях и необходимата техническа инфраструктура, и на основание чл. 61, ал. 3, т. 4 от ЗГ, чл. 8, ал. 1 от Закона за общинската собственост („ЗОС“), чл. 21, ал. 1, т.8 и ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация („ЗМСМА“) е необходимо да бъде взето решение от общински съвет за одобряване на оценителски доклад за определяне на цена на сервитута и за учредяване на сервитут върху поземлени имоти в горски територии – общинска собственост.
С Решение № 78/29.11.2024 г. на Общински съвет – Хасково, влязло в сила на 20.12.2024 г., е одобрен Подробен устройствен план – парцеларен план („ПУП-ПП“) за обект „Въздушни електропроводи високо напрежение 110 kV за присъединяване на ФЕЦ Книжовник и ФЕЦ Стамболово от нови ПП 33/110 kV на ФЕЦ Книжовник и ФЕЦ Стамболово в ПИ 37383.500.315 към ПЕМ 110 kV в ПсТ Узунджово в ПИ 75085.99.636“. Трасето на електропровода преминава през землищата на гр. Хасково, с. Книжовник, с. Манастир, с. Стамболийски, с. Узунджово, общ. Хасково, обл. Хасково.
Съгласно регистрите на засегнатите имоти към одобрения ПУП-ПП, трасето на въздушните електропроводи високо напрежение (110kV) засяга следните поземлени имоти в горска територия – общинска собственост:
|
Идентификатор |
Площ /дка/ |
Землище |
Община |
Вид собственост |
1. |
37383.501.1 |
389365 |
с. Книжовник |
Хасково |
Общинска частна |
2. |
68692.300.19 |
5510 |
с. Стамболийски |
Хасково |
Общинска частна |
3. |
68692.300.20 |
1627 |
с. Стамболийски |
Хасково |
Общинска частна |
4. |
68692.300.21 |
173383 |
с. Стамболийски |
Хасково |
Общинска частна |
С Решение № УТ-465/04.09.2024 г. на кмета на Община Хасково, влязло в сила на 19.09.2024 г. е дадено предварително съгласие за учредяване на сервитут и за изграждане на обект Въздушни електропроводи високо напрежение 110 kV за присъединяване на ФЕЦ Книжовник и ФЕЦ Стамболово от нови ПП 33/110 kV на ФЕЦ Книжовник и ФЕЦ Стамболово в ПИ 37383.500.315 към ПЕМ 110 kV в ПсТ Узунджово в ПИ 75085.99.636“, заедно с необходимите за това стълбове, стъпките към тях и необходимата техническа инфраструктура в полза на „Енери БГ 1“ ЕООД и „Агро НВ Пропъртийс“ ЕООД, върху описаните по-горе поземлени имоти в горска територия – общинска собственост.
Съгласно чл. 61, ал. 3, т. 4 от ЗГ сервитут върху поземлени имоти в горски територии – общинска собственост, се учредява безсрочно или за определен срок от кмета на общината след решение на общинския съвет. Съгласно чл. 63, ал. 5 от ЗГ за учредяване на сервитут върху поземлени имоти в горски територии - общинска собственост, се заплаща цена, определена с наредбата по чл. 86, ал. 2 от ЗГ, а съгласно ал. 8 на същата разпоредба, въз основа на влезлия в сила акт за учредяване на сервитут (заповед на кмета) и извършеното плащане на дължимата цена се сключва договор между заявителя и кмета на общината.
Следователно, за да бъде учреден безсрочен сервитут върху поземлени имоти в горски територии – общинска собственост, е необходимо да бъде взето решение от общински съвет, въз основа на което да бъде издадена заповед на кмета на общината за учредяване на сервитута, да бъде заплатена цената за сервитута и да бъде подписан договор за учредяване на сервитут върху поземлени имоти в горски територии – общинска собственост. Заявлението за учредяването на сервитут в общински горски територии е подадено на 15.01.2025 г., от Енери БГ 1 ЕООД и Агро НВ Пропъртийс ЕООД. На основание чл. 63, ал. 4 от ЗГ, кметът на общината следва да се произнесе по заявлението в едномесечен срок от датата на постъпването му. Законовият срок за произнасяне от страна на кмета на Община Хасково е 15.02.2025 г. Съгласно чл. 61, ал. 3, т. 4 от ЗГ предпоставка за произнасянето на кмета на общината е вземането на решение по чл. 61, ал. 3, т. 4 от ЗГ от Общинския съвет. Следователно е необходимо Общинският съвет да вземе решение по чл. 61, ал. 3, т. 4 от ЗГ преди 15.02.2025 г. Законът за горите и поставените в него срокове се явяват специален закон спрямо ЗМСМА и се прилагат с предпочитание.
Следователно е необходимо Докладната записка на кмета на Община Хасково за вземане на решение по чл. 61, ал. 1, т 4 от Общинския съвет да бъде разгледана преди 15.02.2025 г. в рамките на настоящото заседание, насрочено за 24.01.2025г. при условията на извънредност с цел спазване на законово предписаните срокове в процедурата.
От друга страна своевременното разглеждане на заявлението и учредяване на сервитутните права са от съществен обществен интерес за община Хасково, тъй като вземането на това решение и сключването на договор от кмета на общината са предпоставка за изплащане в полза на общината на обезщетение за сервитутните права, компенсаторно залесяване и стойността на дървесината съгласно определената пазарна оценка.
Съгласно чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА и чл. 8, ал. 1 от ЗОС, в компетентност на общинския съвет е да приема решения за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество.
Предвид гореизложеното и на основание чл. 61, ал. 3, т. 4 от ЗГ, чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 ЗМСМА, чл. 8, ал. 1 ЗОС предлагам Общинският съвет да приеме следното
На основание чл. 61, ал. 3, т. 4 от ЗГ, чл. 21, ал. 1, т. 8 и ал. 2 ЗМСМА, чл. 8, ал. 1 ЗОС, Общински съвет – Хасково
РЕШЕНИЕ:
- Да се учреди безсрочен сервитут, със съдържание право на преминаване на хора и техника; право на прокарване на линейни енергийни обекти и ограничаване в ползването на засегнатите поземлени имоти, за изграждане на обект „Въздушни електропроводи високо напрежение 110 kV за присъединяване на ФЕЦ Книжовник и ФЕЦ Стамболово от нови ПП 33/110 kV на ФЕЦ Книжовник и ФЕЦ Стамболово в ПИ 37383.500.315 към ПЕМ 110 kV в ПсТ Узунджово в ПИ 75085.99.636“, заедно с необходимите за това стълбове, стъпките към тях и необходимата техническа инфраструктура в полза на „Енери БГ 1“ ЕООД, ЕИК 206027999, със седалище и адрес на управление гр. София, пл. "Позитано" № 2, бл. Перформ Бизнес Център, ет. 4 и „Агро НВ Пропъртийс“ ЕООД, ЕИК 203717639, със седалище и адрес на управление гр. София, ул. „Петър Парчевич“ № 30, върху следните поземлени имоти в горска територия в землищата на с. Книжовник и с. Стамболийски, общинска частна собственост:
- Поземлен имот 37383.501.1, област Хасково, община Хасково, с. Книжовник, м. СРЕДНА, вид собств. Общинска частна, вид територия Горска, НТП Друг вид дървопроизводителна гора, площ 389365 кв. м., стар номер 501001
- Поземлен имот 68692.300.19, област Хасково, община Хасково, с. Стамболийски, м. ТЕТЕРЛИКА, вид собств. Общинска частна, вид територия Горска, НТП Друг вид дървопроизводителна гора, площ 5510 кв. м, стар номер 300019
- Поземлен имот 68692.300.20, област Хасково, община Хасково, с. Стамболийски, м. ТЕТЕРЛИКА, вид собств. Общинска частна, вид територия Горска, НТП Друг вид дървопроизводителна гора, площ 1627 кв. м, стар номер 300020
- Поземлен имот 68692.300.21, област Хасково, община Хасково, с. Стамболийски, м. ТЕТЕРЛИКА, вид собств. Общинска частна, вид територия Горска, НТП Друг вид дървопроизводителна гора, площ 173383 кв. м, стар номер 300021
- Одобрява представените от „Енери БГ 1“ ЕООД и „Агро НВ Пропъртийс“ ЕООД към заявление с вх. № 53Е-789-2/15.01.2025 г. оценителски доклади, с които е определена цената за учредяване на безсрочен сервитут върху поземлените имоти в горска територия – общинска собственост, а именно сума в общ размер на 86 587 лв. (осемдесет и шест хиляди петстотин осемдесет и седем лева) като цената за учредяване на сервитута ще бъде посочена в акта за учредяването му (заповедта на кмета) съгласно изискванията на чл. 63, ал. 5, изр. второ от ЗГ.
- Възложителите да заплатят по сметка на община Хасково сума в размер на 8 042 лв. (осем хиляди четиридесет и два лева), представляващи цена на дървесина на корен в сегашна възраст.
- Възложителите да заплатят по сметка на община Хасково сума в размер на 41 704.22 лв. (четиридесет и една хиляди седемстотин и четири лева и двадесет и две стотинки), представляващи цена на компенсационно залесяване по реда на чл. 86, ал. 5 от Закона за горите. Стойността е формирана въз основа на засегнатата от сервитута площ от 22.69 декара и цена на 1 (един) декар компенсационно залесяване на стойност 1838 (хиляда осемстотин тридесет и осем лева), определена със Заповед № РД49-490/30.12.2024 г. на министъра на земеделието и горите.
- Възложителите да заплатят по сметка на община Хасково сума в размер на 2 597,61 лв. (две хиляди петстотин деветдесет и седем лева и шестдесет и една стотинки), представляващи данък върху цената за учредяване на безсрочен сервитут по реда на чл. 47, ал. 2 от Закона за местните данъци и такси.
- Възлага на кмета на община Хасково, въз основа на настоящото решение, да издаде заповед за учредяване на сервитут по реда на чл. 63, ал. 4 във вр. с ал. 1, т. 3 във вр. с чл. 61, ал. 3, т. 4 от Закона за горите, в която да посочи цена за учредяване на сервитута съгласно одобрените оценителски доклади.
- Възлага на кмета на община Хасково, въз основа на влязлата в сила заповед за учредяване на сервитут и извършеното плащане на дължимата цена за сервитута, да сключи договор за учредяване на безсрочен сервитут върху поземлените имоти в горска територия – общинска собственост с „Енери БГ 1“ ЕООД и „Агро НВ Пропъртийс“ ЕООД.
- Възложителите имат право да се разпореждат със сервитутните права след тяхното възникване.
- Настоящото решение да се публикува на интернет страницата на общината, да се разгласи с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общината.
- На основание чл. 22 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, настоящото решение да бъде изпратено на Кмета на община Хасково и на Областния управител на област Хасково в 7-дневен срок от приемането му.
Приложения: Оценителски доклади за определяне на цената на сервитута – 4 бр.; заявление с вх. № 53Е-789-2/15.01.2025 г; Решение № УТ-465/04.09.2024 г. на кмета на Община Хасково, влязло в сила на 19.09.2024 г.; Комбинирани скици на поземлените имоти в горска територия – общинска собственост, засегнати от трасето на въздушните електропроводи високо напрежение
СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ
Кмет на Община Хасково