ДО
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ХАСКОВО
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО
Относно: Решение на Общински съвет за даване на разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ XI (поземлен имот № 47442.501.96 по КК на с. Маслиново, общ. Хасково), кв. 16а по плана на с. Маслиново, общ. Хасково.
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
Предлагам на Вашето внимание:
Искане с вх. № 94Е-1710-1/22.01.2025 г. от Емине Ахибоз, собственик на УПИ XI, кв. 16а по плана на с. Маслиново, общ. Хасково, съгласно представен нотариален акт вписан в СВ към АВ под № 108, том 16, дело 2655, вх. рег. № 6044 от 2009 г. Представена е скица - предложение с исканото изменение на подробния устройствен план.
За имота действащ е регулационен план одобрен със Заповед № 1102/1940 г. Съгласно скицата – предложение, изменението се състои в разделянето на УПИ XI, кв. 16а по плана на с. Маслиново, общ. Хасково на 3 самостоятелни урегулирани поземлени имота при спазване на условията на чл. 19, ал. 1 от ЗУТ за лице и повърхност. Новообразуващите се УПИ остават с предназначение за жилищно строителство. От заявлението и приложения документ за собственост е видно, че собственика на УПИ XI, кв. 16а по плана на с. Маслиново, общ. Хасково е единствено заинтересувано лице по смисъла на чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ и предвид това изменението на плана за регулация е допустимо при условията на чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ.
На основание чл. 127, ал. 3 от ЗУТ, проектът за Общ устройствен план (ОУП) на община Хасково е приет от Експертен съвет по устройство на територията при Община Хасково, с решение по Протокол № 11 от 03.10.2024 г. Законовата норма на чл. 133, ал. 7 от ЗУТ позволява след разглеждане от експертния съвет на проекта за нов общ устройствен план или на изменение на действащ общ устройствен план, към органа компетентен да одобри плана да се допуска създаване на нови и изменение на действащи подробни устройствени планове. Съгласно чл. 133, ал. 8 от ЗУТ изработване на проект за нов подробен устройствен план или на проект за изменение на подробния устройствен план се разрешава от органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план в случаите по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ. В конкретния случай органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план на община Хасково е Общински съвет – Хасково, т. е. същия следва да допуска и плановете по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ.
Предложеното изменение на действащия регулационен план не нарушава предвижданията на предварителния проект за ОУП на община Хасково, т. е. същото е допустимо.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 във връзка ал. 7, т. 2 от ЗУТ предлагам Общински съвет – Хасково да вземе следното решение
РЕШЕНИЕ:
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 във връзка с ал. 7, т. 2 от ЗУТ и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ разрешава да се изработи проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ XI (поземлен имот № 47442.501.96 по КК на с. Маслиново, общ. Хасково), кв. 16а по плана на с. Маслиново, общ. Хасково.
С изменението на плана за регулация УПИ XI, кв. 16а по плана на с. Маслиново, общ. Хасково да бъде обособен в 3 самостоятелни УПИ XIX, УПИ XX и УПИ XXI при спазване на минималните изисквания за лице и повърхност съгласно чл. 19, ал. 1 от ЗУТ отнасящи се до урегулиране в селата. Новообразуващите се УПИ остават с предназначение „за жилищно строителство“.
Проектът да се изготви от правоспособни технически лица.
Проектът да отговаря на изискванията на ЗУТ, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове на МРРБ, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони на МРРБ, Наредба 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.
СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ/п/
КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО
