ДО

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ  ХАСКОВО

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА

от  СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО

Относно: Решение на Общински съвет за даване на разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ IX (поземлен имот № 77195.519.104 по КК на гр. Хасково), кв. 20 по плана на гр. Хасково.

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

Предлагам на Вашето внимание:

Искане с вх. № 94Н-5770-1/07.02.2025 г. от Найден Вълков, собственик на поземлен имот № 77195.519.104 по КК на гр. Хасково, представляващ УПИ IX в кв. 20 по плана на гр. Хасково, съгласно представен нотариален акт вписан в СВ към АВ под № 27, том 9, дело 1408, вх. рег. № 2859 от 2024 г. Представена е скица - предложение с исканото изменение на подробния устройствен план.

Съгласно представена комбинирана скица за проектиране № 1830/23.10.2024 г. действащ за имота е план за регулация и застрояване одобрен със Заповед № 387/1989 г.

Съгласно представената скица-предложение искането на собственика на поземлен имот № 77195.519.104 по КК на гр. Хасково е същия да бъде урегулиран, като северозападната регулационна граница бъде поставена в съответствие с имотната граница.

При влизане в сила на кадастралната карта на града през 2006 г., заснетата северозападна имотна граница на поземлен имот № 77195.519.104, представляващ УПИ IX в кв. 20 по плана на гр. Хасково не съвпада с регулационната граница.  В тези случаи, разпоредбата на чл. 134, ал. 2, т. 2 от ЗУТ допуска да бъде изменен плана за регулация. С изменението на действащия регулационен план не се предвижда промяна на конкретното предназначение на УПИ IX (поземлен имот № 77195.519.104 по КК на гр. Хасково) в кв. 20 по плана на гр. Хасково, като същото остава „за жилищно строителство“.

На основание чл. 127, ал. 3 от ЗУТ, проектът за Общ устройствен план (ОУП) на община Хасково е приет от Експертен съвет по устройство на територията при Община Хасково, с решение по Протокол № 11 от 03.10.2024 г. Законовата норма на чл. 133, ал. 7 от ЗУТ позволява след разглеждане от експертния съвет на проекта за нов общ устройствен план или на изменение на действащ общ устройствен план, към органа компетентен да одобри плана да се допуска създаване на нови и изменение на действащи подробни устройствени планове. Съгласно чл. 133, ал. 8 от ЗУТ изработване на проект за нов подробен устройствен план или на проект за изменение на подробния устройствен план се разрешава от органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план в случаите по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ. В конкретния случай органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план на община Хасково е Общински съвет – Хасково, т. е. същия следва да допуска и плановете по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ.

Предложеното изменение на действащия регулационен план не нарушава предвижданията на предварителния проект за ОУП на община Хасково, т. е. същото е допустимо. 

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 във връзка ал. 7, т. 2 от ЗУТ предлагам Общински съвет – Хасково да вземе следното решение

РЕШЕНИЕ:

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 във връзка с ал. 7, т. 2 от ЗУТ и чл. 134, ал. 2, т. 2 от ЗУТ разрешава да се изработи проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ IX (поземлен имот № 77195.519.104 по КК на гр. Хасково), кв. 20 по плана на гр. Хасково.

С изменението на плана за регулация северозападната регулационна граница да се проектира по съществуващата имотна граница на поземлен имот № 77195.519.104 по КК на гр. Хасково. Конкретното предназначение на УПИ IX в кв. 20 по плана на гр. Хасково не се променя и остава „за жилищно строителство“.

В резултат на изменението се променят площите и границите на УПИ IX и УПИ VIII в кв. 20 по плана на гр. Хасково.

Проектът да се изготви от правоспособни технически лица.

Проектът да отговаря на изискванията на ЗУТ, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове на МРРБ, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони на МРРБ, Наредба 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.

СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ/п/

КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО