ДО
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ХАСКОВО
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ - КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО
Относно: Решение на Общински съвет за даване на разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ III (поземлен имот № 77195.713.196 по КК на гр. Хасково), кв. 13 по плана на гр. Хасково.
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
Предлагам на Вашето внимание:
Заявление с вх. №94К-4023-3/14.11.2024г. от Кремена Райкова, собственик на поземлен имот №77195.713.196 по КК на гр. Хасково, представляващ УПИ III в кв. 13 по плана на гр. Хасково, съгласно Договор за продажба на държавна земя, вписан в АВ под №42, том 7, рег. №268 от 1998г. нотариален акт вписан в АВ под №3, том 4, дело 406, рег. №992 от 2021г. Договор за продажба на недвижим имот, вписан в АВ под №89, том 8, рег. №2834 от 2022г., Удостоверение за наследници № ГРАОН-428/15.02.2021г. и Удостоверение за наследници №ГРАОН-435/15.02.2021г. Представена е скица - предложение с исканото изменение на подробния устройствен план.
Действащият план за регулация за имота е одобрен със Заповед № 461/2002г. Видно от представената комбинирана скица за проектиране №1748/15.10.2024 г., издадена от Община Хасково, УПИ III в кв. 13 по плана на гр. Хасково е обособен от поземлен имот №77195.713.196 по КК на гр. Хасково. Съгласно представената скица-предложение искането на собственика на поземлен имот № 77195.713.196, УПИ III в кв. 13 по плана на гр. Хасково е същия да бъде разделен на два нови самостоятелно урегулирани поземлени имота.
Заявителката е единствено заинтересувано лице по смисъла на чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ и предвид това изменението на плана за регулация е допустимо при условията на чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ. С изменението на действащия регулационен план не се предвижда промяна на конкретното предназначение на ново урегулираните имоти, като същото остава „за жилищно строителство“.
На основание чл. 127, ал. 3 от ЗУТ, проектът за Общ устройствен план (ОУП) на община Хасково е приет от Експертен съвет по устройство на територията при Община Хасково, с решение по Протокол № 11 от 03.10.2024 г. Законовата норма на чл. 133, ал. 7 от ЗУТ позволява след разглеждане от експертния съвет на проекта за нов общ устройствен план или на изменение на действащ общ устройствен план, към органа компетентен да одобри плана да се допуска създаване на нови и изменение на действащи подробни устройствени планове. Съгласно чл. 133, ал. 8 от ЗУТ изработване на проект за нов подробен устройствен план или на проект за изменение на подробния устройствен план се разрешава от органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план в случаите по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ. В конкретния случай органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план на община Хасково е Общински съвет – Хасково, т. е. същия следва да допуска и плановете по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ.
Съгласно предвижданията на проекта за ОУП на община Хасково, УПИ III (поземлен имот № 77195.713.196 по КК на гр. Хасково) в кв. 13 по плана на гр. Хасково попада в жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина – (Жм). С изменението на действащия план за регулация на УПИ III (поземлен имот № 77195.713.196 по КК на гр. Хасково) в кв. 13 по плана на гр. Хасково, не се нарушават предвижданията на ОУП, т. е. същото е допустимо.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 във връзка ал. 7, т. 2 от ЗУТ предлагам Общински съвет – Хасково да вземе следното решение
РЕШЕНИЕ:
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 във връзка с ал. 7, т. 2 от ЗУТ и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ разрешава да се изработи проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ III (поземлен имот № 77195.713.196 по КК на гр. Хасково), кв. 26 по плана на гр. Хасково.
С изменението на плана за регулация да се предвиди разделяне на УПИ III на два нови самостоятелно урегулирани поземлени имота с проектни номера УПИ XXI и УПИ XXII, кв. 13 по плана на гр. Хасково с предназначение „за жилищно строителство“.
Проектът да се изготви от правоспособни технически лица.
Проектът да отговаря на изискванията на ЗУТ, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове на МРРБ, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони на МРРБ, Наредба 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите подробни устройствени планове в обхвата на изменението на ПУП.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи по реда на чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ на заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ чрез обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Хасково.
На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ настоящото решение губи правно действие, в случай, че в едногодишен срок от влизането му в сила не е внесен проект за изменеие на плана.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет –Хасково пред Административен съд – Хасково.
