ДО

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ 

ХАСКОВО

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА

от  СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО

Относно: Решение на Общински съвет за даване на разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ I (поземлен имот № 53936.502.21 по КК на с. Орлово, общ. Хасково), кв. 34 по плана на с. Орлово, общ. Хасково.

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

Предлагам на Вашето внимание:

Искане с вх. № 94А-2543-1/27.01.2025 г. от Асен Чоруков, собственик на поземлен имот № 53936.502.21 по КК на с. Орлово, общ. Хасково, представляващ УПИ I в кв. 34 по плана на с. Орлово, общ. Хасково, съгласно представен нотариален акт вписан в СВ към АВ под № 25, том 18, дело 3074, вх. рег. № 5632 от 2024 г. Представена е скица - предложение с исканото изменение на подробния устройствен план.

Действащият план за регулация за имота е одобрен със Заповед № 1656/1952 г.  Видно от представената комбинирана скица за проектиране № 104/20.01.2025 г., издадена от Община Хасково, УПИ I в кв. 34 по плана на с. Орлово, общ. Хасково е обособен от поземлен имот № 53936.502.21 по КК на с. Орлово, общ. Хасково. Съгласно представената скица-предложение искането на собственика на поземлен имот № 53936.502.21 по КК на гр. Хасково е същия да бъде урегулиран, като югоизточната и югозападната регулационни граници бъдат поставени в съответствие с имотните граници.

Съгласно действащата кадастрална карта на с. Орлово, общ. Хасково одобрена със Заповед № РД-18-59/14.03.2024 г. на ИД на АГКК, заснетите югоизточна и югозападна имотни граници на поземлен имот № 53936.502.21, представляващ УПИ I в кв. 34 по плана на с. Орлово, общ. Хасково не съвпадат с регулационните граници. В тези случаи, разпоредбата на чл. 134, ал. 2, т. 2 от ЗУТ допуска да бъде изменен плана за регулация. С изменението на действащия регулационен план не се предвижда промяна на конкретното предназначение на УПИ I (поземлен имот № 53936.502.21 по КК на с. Орлово, общ. Хасково) в кв. 34 по плана на с. Орлово, общ. Хасково, като същото остава „за жилищно строителство“.

На основание чл. 127, ал. 3 от ЗУТ, проектът за Общ устройствен план (ОУП) на община Хасково е приет от Експертен съвет по устройство на територията при Община Хасково, с решение по Протокол № 11 от 03.10.2024 г. Законовата норма на чл. 133, ал. 7 от ЗУТ позволява след разглеждане от експертния съвет на проекта за нов общ устройствен план или на изменение на действащ общ устройствен план, към органа компетентен да одобри плана да се допуска създаване на нови и изменение на действащи подробни устройствени планове. Съгласно чл. 133, ал. 8 от ЗУТ изработване на проект за нов подробен устройствен план или на проект за изменение на подробния устройствен план се разрешава от органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план в случаите по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ. В конкретния случай органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план на община Хасково е Общински съвет – Хасково, т. е. същия следва да допуска и плановете по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ.

Предложеното изменение на действащия регулационен план не нарушава предвижданията на предварителния проект за ОУП на община Хасково, т. е. същото е допустимо. 

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 във връзка ал. 7, т. 2 от ЗУТ предлагам Общински съвет – Хасково да вземе следното решение

РЕШЕНИЕ:

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 във връзка с ал. 7, т. 2 от ЗУТ и чл. 134, ал. 2, т. 2 от ЗУТ разрешава да се изработи проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ I (поземлен имот № 53936.502.21 по КК на с. Орлово, общ. Хасково) в кв. 34 по плана на с. Орлово, общ. Хасково. С изменението на плана за регулация югоизточната и югозападната  регулационни граници да се проектират по съществуващите имотни граници на поземлен имот № 53936.502.21 по КК на с. Орлово, общ. Хасково. Конкретното предназначение на УПИ I в кв. 34 по плана на с. Орлово, общ. Хасково не се променя и остава „за жилищно строителство“.

В резултат на изменението се променят площите и границите на УПИ II и УПИ V в кв. 34 по плана на  с. Орлово, общ. Хасково.

Проектът да се изготви от правоспособни технически лица.

Проектът да отговаря на изискванията на ЗУТ, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове на МРРБ, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони на МРРБ, Наредба 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.

СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ/п/

КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО