ДО
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ХАСКОВО
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО
Относно: Решение на Общински съвет за даване на разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ I, кв. 13 по плана на с. Широка поляна, гр. Хасково и план за улична регулация.
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
Предлагам на Вашето внимание:
Искания с вх. № 94А-6167-2/26.08.2024 г. и вх. № 94А-6167-2#2/14.10.2024 г. от Али Саиф, собственик на имот с пл. № 50, представляващ УПИ I в кв. 13 по плана на с. Широка поляна, гр. Хасково, съгласно представен нотариален акт вписан в СВ към АВ под № 124, том 25, дело 6102, вх. рег. № 8710 от 2007 г. Представена е скица - предложение с исканото изменение на подробния устройствен план.
Съгласно представената скица за проектиране издадена от Община Хасково за УПИ I в кв. 13 по плана на с. Широка поляна, гр. Хасково действащи са кадастрален план одобрен със Заповед № 742/1968 г. и регулационен план одобрен със Заповеди № 742/1968 г. и № 843/29.05.2015 г. Представена е схема-предложение, с която се предлага УПИ I в кв. 13 по плана на с. Широка поляна, гр. Хасково да бъде урегулиран в 2 самостоятелни УПИ XIX и УПИ XX. За да бъде осигурено лице към улична регулация на новообразуващия се УПИ XX в кв. 13 по плана на с. Широка поляна, общ. Хасково се предлага да бъде изменена уличната регулация, като граничещата с имота улица бъде разширена и към нея бъде придадена част от площта на имот с пл. № 50. Видно от схемата-предложение лицето на новообразуващия се УПИ XX в кв. 13 по плана на с. Широка поляна, общ. Хасково ще бъде 12.80 м, по-малко от определеното в чл. 19, ал. 1, т. 4 от ЗУТ. Съгласно чл. 19, ал. 4 от ЗУТ: „При делба на поземлените имоти по ал. 1 реално обособените части не могат да бъдат с размери по-малки от минимално определените в ал. 1, намалени най-много с 1/5“. Предвидено лице към улична регулация от 12.8 м за новообразуващия се УПИ XX в кв. 13 по плана на с. Широка поляна, общ. Хасково отговаря на условията на чл. 19, ал. 4 от ЗУТ. Исканото изменение е допустимо в условията на чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ.
На основание чл. 127, ал. 3 от ЗУТ, проектът за Общ устройствен план (ОУП) на община Хасково е приет от Експертен съвет по устройство на територията при Община Хасково, с решение по Протокол № 11 от 03.10.2024 г. Законовата норма на чл. 133, ал. 7 от ЗУТ позволява след разглеждане от експертния съвет на проекта за нов общ устройствен план или на изменение на действащ общ устройствен план, към органа компетентен да одобри плана да се допуска създаване на нови и изменение на действащи подробни устройствени планове. Съгласно чл. 133, ал. 8 от ЗУТ изработване на проект за нов подробен устройствен план или на проект за изменение на подробния устройствен план се разрешава от органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план в случаите по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ. В конкретния случай органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план на община Хасково е Общински съвет – Хасково, т. е. същия следва да допуска и плановете по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 във връзка ал. 7, т. 2 от ЗУТ предлагам Общински съвет – Хасково да вземе следното решение
РЕШЕНИЕ:
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 във връзка с ал. 7, т. 2 от ЗУТ и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ разрешава да се изработи проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ I, кв. 13 по плана на с. Широка поляна, гр. Хасково и план за улична регулация.
С изменението на плана за регулация УПИ I, кв. 13 по плана на с. Широка поляна, гр. Хасково да бъде обособен в 2 самостоятелни урегулирани поземлени имота УПИ XIX и УПИ XX при спазване на условията на чл. 19, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ. За да бъде осигурено необходимото лице към улична регулация на новообразуващия се УПИ XX, да бъде изменена действащата улична регулация, като към нея бъде придадена част от имот с пл. № 50 по кадастралния план на с. Широка поляна, общ. Хасково и улицата бъде разширена.
Проектът да се изготви от правоспособни технически лица.
Проектът да отговаря на изискванията на ЗУТ, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове на МРРБ, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони на МРРБ, Наредба 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.
СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ/п/
