ДО

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ 

ХАСКОВО

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА

от  СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО

Относно: Решение на Общински съвет за даване на разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване на УПИ XIII (поземлен имот № 77195.737.232 по КК на гр. Хасково), кв. 91 по плана на  гр. Хасково.

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

Предлагам на Вашето внимание:

Искане с вх. № 94Х-1577-3/21.10.2024 г. от Халил Якуб, собственик на поземлен имот № 77195.737.232 по КК на гр. Хасково, представляващ УПИ XIII в  кв. 91 по плана на гр. Хасково, съгласно представен нотариален акт вписан в СВ към АВ под № 169, том 11, дело 1891, вх. рег. № 3700 от 2024 г. Представена е скица - предложение с исканото изменение на подробния устройствен план.

Действащият план за регулация и застрояване за имота е одобрен със Заповед № 27/1971 г. Видно от представената комбинирана скица за проектиране № 1527/10.09.2024 г., издадена от Община Хасково, УПИ XIII в кв. 91 по плана на гр. Хасково е обособен от поземлен имот № 77195.737.232 по КК на гр. Хасково.

Съгласно представената скица-предложение искането на собственика на поземлен имот № 77195.737.232 по КК на гр. Хасково е същия да бъде урегулиран, като източната и северната регулационни граници бъдат поставени в съответствие с имотните граници.

При влизане в сила на кадастралната карта на града през 2006 г., заснетите източна и северна имотни граници на поземлен имот № 77195.737.232, представляващ УПИ XIII в  кв. 91 по плана на гр. Хасково не съвпадат с регулационните граници.  В тези случаи, разпоредбата на чл. 134, ал. 2, т. 2 от ЗУТ допуска да бъде изменен плана за регулация. С изменението на действащия регулационен план не се предвижда промяна на конкретното предназначение на УПИ XIII (поземлен имот № 77195.737.232 по КК на гр. Хасково) в кв. 91 по плана на гр. Хасково, като същото остава „за жилищно строителство“.

Видно от скицата-предложение за имота ще бъде установен нов характер на застрояване - „средно“ застрояване, като в този случай са налице предпоставките на чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ, тъй като заявителят е единствен собственик по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ.

На основание чл. 127, ал. 3 от ЗУТ, проектът за Общ устройствен план (ОУП) на община Хасково е приет от Експертен съвет по устройство на територията при Община Хасково, с решение по Протокол № 11 от 03.10.2024 г. Законовата норма на чл. 133, ал. 7 от ЗУТ позволява след разглеждане от експертния съвет на проекта за нов общ устройствен план или на изменение на действащ общ устройствен план, към органа компетентен да одобри плана да се допуска създаване на нови и изменение на действащи подробни устройствени планове. Съгласно чл. 133, ал. 8 от ЗУТ изработване на проект за нов подробен устройствен план или на проект за изменение на подробния устройствен план се разрешава от органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план в случаите по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ. В конкретния случай органа компетентен да одобри проекта за общ устройствен план на община Хасково е Общински съвет – Хасково, т. е. същия следва да допуска и плановете по чл. 133, ал. 7, т. 1 и т. 2 от ЗУТ.

Съгласно предвижданията на проекта за ОУП на община Хасково, УПИ XIII (поземлен имот № 77195.737.232 по КК на гр. Хасково) в кв. 91 по плана на гр. Хасково попада в жилищна зона с преобладаващо застрояване със средна височина – (Жс).  С изменението на действащия план за регулация и застрояване на УПИ XIII (поземлен имот № 77195.737.232 по КК на гр. Хасково) в кв. 91 по плана на гр. Хасково, не се нарушават предвижданията на ОУП, т. е. същото е допустимо.

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 133, ал. 8 във връзка ал. 7, т. 2 от ЗУТ предлагам Общински съвет – Хасково да вземе следното решение

РЕШЕНИЕ:

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 във връзка с ал. 7,  т. 2 от ЗУТ и чл. 134, ал. 2, т. 2 и т. 6 от ЗУТ разрешава да се изработи проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване на УПИ XIII (поземлен имот № 77195.737.232 по КК на гр. Хасково), кв. 91 по плана на гр. Хасково.

С изменението на плана за регулация източната и северната регулационни граници да се проектират по съществуващите имотни граници на поземлен имот № 77195.737.232 по КК на гр. Хасково. Конкретното предназначение на УПИ XIII в кв. 91 по плана на гр. Хасково не се променя и остава „за жилищно строителство“.

В резултат на изменението се променят площите и границите на УПИ I, УПИ XII и  УПИ XIII в кв. 91 по плана на гр. Хасково.

С изменението на плана за застрояване за имота да се определи характер на застрояване – „средно“ застрояване и начин на застрояване – „свободно“ застрояване.

Проектът да се изготви от правоспособни технически лица.

Проектът да отговаря на изискванията на ЗУТ, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове на МРРБ, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони на МРРБ, Наредба 4 за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.

СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ/п/

КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО