ДО
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ХАСКОВО
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ- КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО
Относно: Разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план-план за регулация и застрояване на ПИ 77195.706.5801 по КК на гр. Хасково, кв. 1313, ж.р. „Куба“.
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
Предлагам на Вашето внимание,
Заявление с вх. № 94И-2136-2 от 31.12.2024г. от Ивайло Марчев, собственик на ПИ 77195.706.5801, кв. 1313, ж.р. „Куба“ с искане да се даде разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на имота.
ПИ 77195.706.5801 по КК на гр. Хасково е образуван чрез обединяване на бивши ПИ 77195.706.1, ПИ 77195.706.2 и ПИ 77195.706.3 по КК на гр. Хасково.
Възложителят се легитимира като собственик на имотите с нотариален акт вписан в СВ под № 53, том 15, дело 2595, вх.рег. № 5359 от 2010г., нотариален акт вписан в СВ под № 142, том 13, дело 3125, вх.рег № 4670 от 2007 г. и нотариален акт вписан в СВ под № 63, том 14, дело 3334, вх.рег. № 4954 от 2008г.
Видно от приложения нотариален акт вписан в СВ под № 142, том 13, дело 3125, вх.рег № 4670 от 2007 г. възложителят се легитимира като собственик на 392 кв.м. от бивш ПИ 77195.706.2 по КК, който е с площ по кадастрална карта - 423 кв.м. Имота попада в плана на новообразуваните имоти, одобрен със Заповед № ДС-28-1/11.06.2019 г. на Областен управител на област Хасково. Съгласно ПНИ имота е също с площ - 423 кв.м Имота е закупен от бивш ползвател, чийто право на ползване е трансформирано в право на собственост по реда на § 4а от ПЗР на ЗСПЗЗ. Разликата до фактически ползваната земя не е заплатена по реда на §4з, изречение второ от ПЗР на ЗСПЗЗ. Предвид на което заявителят не се легитимира като собственик на целия имот.
С Решение № 540/29.09.2017г. на Общински съвет-Хасково е разрешено да се разработи проект за ОУП. Предварителния проект за ОУП е разгледан на ЕСУТ и е приет с решение, обективирано в протокол № 11/03.10.2024г. Съгласно ОУП-Хасково, ПИ 77195.706.5801 по КК на гр. Хасково, ж.р. „Куба“ попада в устройствена зона „Жм“ с показатели: П застр. до 60%, К инт. до 1.2, П озел. мин. 40%.
ПИ 77195.706.5801 по КК на гр. Хасково попада в урбанизирана, но неурегулирана територия на ж.р. „Куба“, гр. Хасково, за която има влязъл в сила ПУП - план за улична регулация, одобрен с Решение №1202/06.03.2006г. на Общински съвет-Хасково по чл.16 ал.7 от ЗУТ, /настоящ текст – чл. 16а ЗУТ, нов – ДВ, бр. 13 от 2017 г.). За имота няма одобрен план за регулация и застрояване.
С оглед на горното предлагам Общински съвет Хасково да вземе следното
РЕШЕНИЕ:
На основаниe чл.21, ал.1, т. 11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 133, ал.7, т.1 и чл.125, ал.6 от ЗУТ, предлагам Общински съвет - Хасково да вземе следното:
ОТКАЗВАМ:
Да се разреши изработване на подробен устройствен план-план за регулация и застрояване на ПИ 77195.706.5801 по КК на гр. Хасково, кв. 1313, ж.р. „Куба“.
ПИ 77195.706.5801 по КК на гр. Хасково е образуван чрез обединяване на бивши ПИ 77195.706.1, ПИ 77195.706.2 и ПИ 77195.706.3 по КК на гр. Хасково. Видно от приложения нотариален акт вписан в СВ под № 142, том 13, дело 3125, вх.рег № 4670 от 2007 г. възложителят се легитимира като собственик на 392 кв.м. от бивш ПИ 77195.706.2 по КК, който е с площ по кадастрална карта - 423 кв.м. Имота попада в плана на новообразуваните имоти, одобрен със Заповед № ДС-28-1/11.06.2019 г. на Областен управител на област Хасково. Съгласно ПНИ имота е също с площ - 423 кв.м Имота е закупен от бивш ползвател, чийто право на ползване е трансформирано в право на собственост по реда на § 4а от ПЗР на ЗСПЗЗ, като е заплатил 392 кв.м. Разликата до фактически ползваната земя не е заплатена по реда на §4з, изречение второ от ПЗР на ЗСПЗЗ.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет –Хасково пред Административен съд – Хасково
