ДО

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ

ХАСКОВО

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА

от  СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ - КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО

Относно: Разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план - ПРЗ за УПИ III-352 кв.51 по плана на с.Нова Надежда, общ. Хасково.

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

Предлагам на Вашето внимание:

Заявление с рег. № 53С-1131-1 от 10.02.2025г. от „СОЛАРО СТРОЙ“ ЕООД за разрешаване изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ III-352, кв.51 по плана на с.Нова Надежда, общ. Хасково.

Заявителят е собственик на УПИ III-352, кв.51 по плана на с.Нова Надежда, общ. Хасково, съгласно нотариален акт вписан в СВ под № 151, том 7, дело 1166, дв. вх. рег. № 2431 от 2024г. Представено е задание и скица предложение по чл.135, ал.2 от ЗУТ, съгласно която се променя предназначението на УПИ III-352, кв.51 по плана на с.Нова Надежда, от „за жилищни нужди“ в „за производствени нужди“, т.е. енергопроизводство ФЕЦ и са проектирани нови линии на застрояване на разстояние 3м. от регулационните граници.

С Решение № 540/29.09.2017г. на Общински съвет-Хасково е разрешено да се разработи проект за ОУП. Предварителния проект за ОУП е разгледан на ЕСУТ и е приет с решение, обективирано в протокол № 11/03.10.2024г. Съгласно ОУП-Хасково,  УПИ III-352, кв.51 по плана на с.Нова Надежда попада в устройствена зона „Жм“.

Инвестиционното намерение на възложителя е да построи ФЕЦ в имота си.

Заявителят е единствено заинтересовано лице по чл.131, ал.2, т.1 от ЗУТ и изменението на плана за застрояване и регулация е допустимо при условията на чл.134, ал.2, т.6 от ЗУТ.

Във връзка с гореизложеното и условията на чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 133, ал.7, т.2, чл.134, ал.2, т.6 от ЗУТ, предлагам Общински съвет - Хасково да вземе следното

РЕШЕНИЕ:

Да се изработи проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване на УПИ III-352, кв.51 по плана на с.Нова Надежда

С изменение  на ПУП-ПРЗ за УПИ III-352, кв.51 по плана на с.Нова Надежда да се промени предназначението  на  имота от  „за жилищни нужди“ в „за производствени нужди“, т.е. енерго-производство ФЕЦ.  С изменение на плана за застрояване да се проектират нови ограничителни линни на разстояние  на 3м. от регулационните граници  и определят устройствени показатели съответстващи на зона „Жм“ /определена с проекта за ОУП/: Пзастр. до 60%, Кинт. до 1,2, П озел. мин. 40%.  

 Изменението на ПУП – ПРЗ не противоречи на чл.17, т.6 от НАРЕДБА № 7 от 22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и предвижданията на предварителен проект ОУП, приет с Решение, обективирано в протокол № 11/03.10.2024г. на ЕСУТ.

Проектът да се изработи от правоспособни технически лица. Проектът да отговаря на изискванията на ЗУТ, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове на МРРБ,  Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на  отделните видове територии и устройствени зони.

На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите подробни устройствени планове в обхвата на изменението на ПУП.

На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи по реда на чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ на заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ чрез обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Хасково.

На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ настоящото решение губи правно действие, в случай, че в едногодишен срок от влизането му в сила не е внесен проект за изменеие на плана.

Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет –Хасково пред Административен съд – Хасково

СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ/п/

КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО