ДО
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ХАСКОВО
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ- КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО
Относно: Разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план-план за регулация на УПИ III, кв.54 по плана на с. Николово, общ. Хасково.
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,
Предлагам на Вашето внимание:
Заявления с вх. № 94И-5866-2#2 от 06.02.2025г. и вх. № 94И-5866-2 от 27.12.2024г. от Ивайло Иванов, Пламена Иванова и Светлана Колева, собственици ПИ 51682.501.214 и ПИ 51682.501.213 по КК на с. Николово, урегулирани в УПИ III, кв.54 по плана на с. Николово, общ. Хасково, с искане да се даде разрешение за изработване на проект за изменение на подробен устройствен план - план за регулация на имота.
Възложителите се легитимират като собственици на УПИ III, кв.54 по плана на с. Николово /ПИ 51682.501.214 и ПИ 51682.501.213 по КК на с. Николово/ с нотариален акт вписан в СВ под № 181, том 2, дело 1882, дв. вх. № 3682 от 2024г. и нотариален акт вписан в СВ под № 161, том 11, дело 1885, дв. вх. № 3677 от 2024г.
Към заявлението е приложена скица с предложение за изменението на плана за регулация по чл.135 ал.2 от ЗУТ, съгласно УПИ III, кв.54 по плана на с. Николово се разделя на два нови урегулирани имота, като новите вътрешните регулационни граници се поставят по имотни граници на ПИ 51682.501.214 и ПИ 51682.501.213 по КК на с. Николово. Не се променя предназначението на имота, т.е. остава „за жилищни нужди“.
Община Хасково с Решение № 540/29.09.2017г. на Общински съвет-Хасково е разрешено да се разработи проект за ОУП. Предварителния проект за ОУП е разгледан на ЕСУТ и е приет с решение, обективирано в протокол № 11/03.10.2024г. Съгласно ОУП-Хасково, УПИ III, кв.54 по плана на с. Николово попада в устройствена зона „Жм“.
Действащият план за регулация е одобрен със Заповед № 3996/ 1932г. Със Заповед № РД -18-58 от 14.03.2024г. на Изпълнителен Директор на АК е одобрена кадастралната карта на с. Николово, общ. Хасково. Видно от комбинирана скица № 1706 от 24.10.2024г., вътрешните регулационни граници на УПИ III, кв.54 по плана на с. Николово не съвпадат с имотните граници на ПИ 51682.501.214 и ПИ 51682.501.213 по КК на с. Николово.
Налице са предпоставките за изменение на плана за регулация на основание чл.134, ал.2, т.2 от ЗУТ, т.е. при одобряване и изменение на кадастрална карта в урегулирана територия имотните граници на поземлените имоти не съвпадат с регулационните.
На основаниe чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл. 133, ал. 8 от ЗУТ във връзка с чл. 133, ал.7, т.2, чл. 135, ал.1 от ЗУТ и чл.134, ал.2, т.2 от ЗУТ, предлагам Общински съвет - Хасково да вземе следното:
РЕШЕНИЕ:
Да се изработи проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация на УПИ III, кв.54 по плана на с. Николово.
С изменение на плана за регулация, УПИ III, кв.54 по плана на с. Николово да се раздели на два нови урегулирани имота, като новите вътрешните регулационни граници се поставят по имотни граници на ПИ 51682.501.214 и ПИ 51682.501.213 по КК на с. Николово. Да не се променя предназначението на имота, т.е. остава „за жилищни нужди“.
Съгласно ОУП-Хасково“ УПИ III, кв.54 по плана на с. Николово попада в устройствена зона „Жм“. Изменението на плана за регулация не противоречи на предвижданията на предварителен проект ОУП, приет с решение, обективирано в протокол № 11/03.10.2024г. на ЕСУТ.
Проектът да се изработи от правоспособни технически лица. Проектът да отговаря на изискванията на ЗУТ, Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове на МРРБ, Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ с влизане в сила на настоящото решение се спира прилагането на действащите подробни устройствени планове в обхвата на изменението на ПУП.
На основание чл. 135, ал. 7 от ЗУТ настоящото решение да се съобщи по реда на чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ на заинтересованите лица по чл.131 от ЗУТ чрез обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общинската и районната администрация, както и на други подходящи места в съответната територия – предмет на плана, и да се публикува на интернет страницата на Община Хасково.
На основание чл. 135, ал. 8 от ЗУТ настоящото решение губи правно действие, в случай, че в едногодишен срок от влизането му в сила не е внесен проект за изменеие на плана.
Настоящото решение подлежи на обжалване от заинтересованите лица в 14-дневен срок от съобщаването му чрез Общински съвет –Хасково пред Административен съд – Хасково.
