ДО
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ
ХАСКОВО
ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от Станислав Дечев – Кмет на Община Хасково
ОТНОСНО: Предварително съгласие за учредяване на право на строеж и изработване на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на „Електроенергиен системен оператор“ ЕАД, ЕИК: 175201304, за разширение на съществуваща подстанция „Узунджово“ с цел трансформиране на същата от ниво на напрежение 220 Kv на 400 Kv.
Уважаеми госпожи и господа общински съветници,
В Община Хасково са постъпили Искания за предварително съгласие и Инвестиционно намерение, както и последващи такива за внасяне на допълнителни документи с Рег. индекс: 53-Е-450-4/23.01.2024г., Рег. индекс: 53-Е-450-4#1/19.03.2024г., 53-Е-450-4#2/11.06.2024г. и 53-Е-450-4#3/17.09.2024г. от „Електроенергиен системен оператор“ ЕАД, за разширение на съществуваща подстанция „Узунджово“ с цел трансформиране на същата от ниво на напрежение 220 kV на 400 kV, върху земеделски имоти и горски територии – собственост на Община Хасково, съгласно актове за общинска собственост на същите.
Във връзка с гореизложеното е изготвен проект на разположението (компановка) за бъдещата подстанция в границите на посочените земеделски имоти и горски територии – общинска частна собственост, като енергийното съоръжение засяга приблизително 55 дка. обща площ от цялата площ на имотите, както следва:
- ПИ с идентификатор 75085.99.12 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 21369 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 21369 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 099012, съседи: 75085.264.12, 75085.264.13, 75085.264.7, 75085.264.8, 75085.264.9, 75085.99.13, 75085.99.626;
- ПИ с идентификатор 75085.99.14 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 3033 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 3033 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 099014, съседи: 75085.264.10, 75085.264.7, 75085.264.8, 75085.264.9, 75085.99.636;
- ПИ с идентификатор 75085.99.29 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 3651 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 3651 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 099029, съседи: 75085.264.7, 75085.99.34, 75085.99.608, 75085.99.636;
- ПИ с идентификатор 75085.264.7 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 17296 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 14221 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 264007, съседи: 75085.264.8, 75085.99.12, 75085.99.13, 75085.99.14, 75085.99.29, 75085.99.34, 75085.99.35, 75085.99.636, 75085.99.9;
- ПИ с идентификатор 75085.264.8 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 3752 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 3752 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 264008, съседи: 75085.264.7, 75085.264.9, 75085.99.12, 75085.99.14;
- ПИ с идентификатор 75085.264.9 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 6552 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 5894 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 264009, съседи: 75085.264.10, 75085.264.11, 75085.264.13, 75085.264.8, 75085.99.12, 75085.99.14, 75085.99.17;
- ПИ с идентификатор 75085.264.10 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 1054 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 1054 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 264010, съседи: 75085.264.9, 75085.99.14, 75085.99.17, 75085.99.636;
- ПИ с идентификатор 75085.264.11 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 1344 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 1344 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 264011, съседи: 75085.264.9, 75085.99.17;
- ПИ с идентификатор 75085.264.12 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 879 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 696 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 264012, съседи: 75085.264.13, 75085.99.12, 75085.99.17, 75085.99.626, 75085.99.638;
- ПИ с идентификатор 75085 КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 588 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 161 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 264013, съседи: 75085.264.12, 75085.264.9, 75085.99.12, 75085.99.17.
ЕСО ЕАД стартира проект за реконструкция и развитие на електропреносната мрежа на страната, с цел създаване на предпоставка за развитие на производството на електрическа енергия от възобновяеми източници и адаптирането на електропреносната мрежа към нуждите на потенциалните й ползватели.
Изпълнението на проекта ще допринесе за насърчаване на икономиката на страната в условията на декарбонизация и увеличаване на дела на енергия от възобновяеми енергийни източници в общия енергиен микс и включва – реконструкция, разширение или изграждане на площадкови обекти – подстанции 400 kV, трансформация на подстанции с ниво на напрежение от 220/110 kV на 400 kV и свързващите линейни съоръжения.
Реализирането на проекта има ключови цели, като енергийна сигурност, диверсификация на енергийните доставки, увеличаване на използването на възобновяеми източници на енергия и енергийна ефективност, увеличаване на капацитета за съхранение на енергия и необходимото намаляване на зависимостта от изкопаеми горива.
Във връзка с реализиране нa инвестиционно намерение на ЕСО ЕАД за разширение и реконструкция на площадка на подстанция 220/110 kV „Узунджово“, ще бъде обособен нов проектен имот от следните поземлени имоти в землището на с. Узунджово, общ. Хасково, обл. Хасково: 75085.99.12, 75085.99.14, 75085.99.29, 75085.264.7, 75085.264.8, 75085.264.9, 75085.264.10, 75085.264.11, 75085.264.12, 75085.264.13. Проектния имот ще бъде със зона за техническа инфраструктура, с предназначение „За електроенергийно производство“, определени с проект на ПУП-ПРЗ . Площта на проектния имот е 55.175 дка. Предвижда се изграждане на открита разпоредителна уредба (ОРУ) 110 kV, както и съоръжения на техническата инфраструктура към нея.
С Решение №713/12.10.2023г. на Министерски съвет, обектът е обявена за национален обект/обект с национално значение, по смисъла на Закона за държавната собственост и ЗУТ.
Съгласно чл.37, ал.4, т.4 от Закона за общинската собственост във връзка с чл.62, ал.2 от Закона за енергетиката и чл.29, ал.1 от ЗОЗЗ, учредяване на възмездно право на строеж може да бъде реализирано без търг или конкурс в полза на лицето, което ще изгражда и експлоатира енергийния обект.
Имайки предвид чл.29, ал.1 от Закон за опазване на земеделските земи, промяната на предназначението на земеделски земи от държавния или от общинския поземлен фонд, необходими за изграждане на обекти на техническата инфраструктура или на други обекти от лица, на които продажбата или учредяването на право на строеж или сервитути върху държавни и общински имоти се извършва без търг или конкурс по силата на закон, може да се извърши за тяхна сметка след решение за предварително съгласие на министъра на земеделието и храните, съответно на общинския съвет за изработване на подробен устройствен план, въз основа на подадено от тях заявление по образец, одобрен от министъра на земеделието и храните. С решението министърът на земеделието и храните, съответно общинският съвет определя и срока на валидност на предварителното съгласие.
Съгласно чл. 55, ал.1, т.3 от Закона за горите, за учредяване право на строеж върху поземлени имоти в горски територии инвеститорът прави искане за предварително съгласуване пред кмета на общината - за поземлени имоти в горски територии - общинска собственост.
Представено е Техническо задание за изработване на проект за ПУП-ПРЗ за поземлени имоти - частна общинска собственост находящи се в землището на с. Узунджово, общ. Хасково, както и Регистър на засегнатите имоти от проекта за разширение на п-ст „Узунджово“.
Във връзка с описаните по-горе процедури, считам че срока на валидност на предварителното съгласие следва да бъде 24 месеца /до 2 години/, с оглед сложността и необходимия ресурс за осъществяване на Инвестиционното намерение.
С оглед на гореизложеното предлагам Общински съвет - Хасково да приеме следното
Р Е Ш Е Н И Е:
На основание чл.21, ал.2 във връзка с чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА, чл.37, ал.4, т.4 от ЗОС, чл.29, ал.1 от ЗОЗЗ, чл.62, ал.2 от Закона за енергетиката, чл.54, ал.2, т.4 и чл.55, ал.1, т.3 от Закона за горите, чл.60, ал.4, т.3 от Наредбата за управление и разпореждане с общинска собственост, Общински съвет - Хасково реши:
I. Дава предварително съгласие за учредяване на безсрочно възмездно право на строеж на „Електроенергиен системен оператор“ ЕАД, ЕИК: 175201304, за разширение на съществуваща подстанция „Узунджово“ с цел трансформиране на същата от ниво на напрежение 220 Kv на 400 kV, върху поземления имоти – частна общинска собственост находящи се в землището на с. Узунджово, общ. Хасково, както следва:
- ПИ с идентификатор 75085.99.12 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 21369 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 21369 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 099012, съседи: 75085.264.12, 75085.264.13, 75085.264.7, 75085.264.8, 75085.264.9, 75085.99.13, 75085.99.626;
- ПИ с идентификатор 75085.99.14 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 3033 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 3033 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 099014, съседи: 75085.264.10, 75085.264.7, 75085.264.8, 75085.264.9, 75085.99.636;
- ПИ с идентификатор 75085.99.29 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 3651 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 3651 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 099029, съседи: 75085.264.7, 75085.99.34, 75085.99.608, 75085.99.636;
- ПИ с идентификатор 75085.264.7 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 17296 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 14221 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 264007, съседи: 75085.264.8, 75085.99.12, 75085.99.13, 75085.99.14, 75085.99.29, 75085.99.34, 75085.99.35, 75085.99.636, 75085.99.9;
- ПИ с идентификатор 75085.264.8 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 3752 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 3752 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 264008, съседи: 75085.264.7, 75085.264.9, 75085.99.12, 75085.99.14;
- ПИ с идентификатор 75085.264.9 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 6552 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 5894 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 264009, съседи: 75085.264.10, 75085.264.11, 75085.264.13, 75085.264.8, 75085.99.12, 75085.99.14, 75085.99.17;
- ПИ с идентификатор 75085.264.10 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 1054 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 1054 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 264010, съседи: 75085.264.9, 75085.99.14, 75085.99.17, 75085.99.636;
- ПИ с идентификатор 75085.264.11 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 1344 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 1344 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 264011, съседи: 75085.264.9, 75085.99.17;
- ПИ с идентификатор 75085.264.12 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 879 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 696 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 264012, съседи: 75085.264.13, 75085.99.12, 75085.99.17, 75085.99.626, 75085.99.638;
- ПИ с идентификатор 75085.264.13 по КККР на с. Узунджово, общ. Хасково, с площ за целия имот: 588 кв.м., площ заета от проектния имот, необходима за разширението на п/ст „Узунджово“- 161 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 264013, съседи: 75085.264.12, 75085.264.9, 75085.99.12, 75085.99.17.
Всички разходи във връзка с изменението на кадастралната карта и кадастралния регистър са изцяло за сметка на „Електроенергиен системен оператор“ ЕАД.
II.Дава предварително съгласие във връзка с промяна на предназначението на поземлените имоти, описани в т.I за изработване на проект за ПУП-ПРЗ, предвиждащ разширение на съществуващата подстанция „Узунджово“.
III. Определя срока на валидност на предварителното съгласие - до 2 години, считано от влизане в сила на настоящото решение.
IV.Учредяване правото на строеж в полза на „Електроенергиен системен оператор“ ЕООД. да се извърши след одобрен и влязъл в сила ПУП-ПРЗ на имотите и при спазване на процедурите на приложимото българско законодателство.
V.Изработването на Подробните устройствени планове да се финансира от „Електроенергиен системен оператор“ ЕАД.
VI.Възлага на кмета на Община Хасково, при необходимост да упълномощи „Електроенергиен системен оператор“ ЕАД във връзка с процедурите предвидени по ЗУТ, ЗСПЗЗ, ЗОЗЗ, ЗЕ, ЗОС, ЗКИР и всички други приложими законови и подзаконови нормативни актове.
VII.Възлага на кмета на Община Хасково осъществяването на всички дейности, необходими за правилното и законосъобразно изпълнение на взетото решение.
СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ/п/
/КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО/
