ДО

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ

ХАСКОВО

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА

от  СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ- КМЕТ НА ОБЩИНА ХАСКОВО

Относно: Одобряване на проект за подробен устройствен план-план за регулация и застрояване на ПИ 77195.705.244 по КК на гр. Хасково и план-схема по чл.108, ал.2 от ЗУТ по част: електрическа с обхват повече от един квартал.

УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

Предлагам на Вашето внимание,

Заявление заявление с вх. № 53К-901-4 от 23.12.2024г. от „Крита 10“ ЕООД, собственик на ПИ 77195.750.244 по КК на гр. Хасково, с искане да се даде разрешение за изработване на проект за подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на имота и план-схема по чл.108, ал.2 от ЗУТ по част: електрическа.

Възложителят се легитимира като собственик на имота с нотариален акт вписан в СВ под  № 61, том 11, дело 1705, дв. вх. № 3534 от 2024г.

Предвид, че в имота ще се изгражда площадка за съхранение на електрическа енергия е представен Предварителен договор за присъединяване на оператора на съоръжение за съхраняване на енергия чрез батерии към преносната мрежа №ПРД-ССЕБ-20-15/11.03.20024г. и Допълнително спорозумение №1/02.08.2024г. към предварителния договор. Присъединителния електропровод е собственост на ОССЕБ /оператор на съоръжение за съхранение на ел. енергия чрез батерии/, съгласно договора по т.3.11.

С Решение № 540/29.09.2017г. на Общински съвет-Хасково е разрешено да се разработи проект за ОУП. Предварителния проект за ОУП е разгледан на ЕСУТ и е приет с решение, обективирано в протокол № 11/03.10.2024г. Съгласно ОУП-Хасково, попада ПИ 77195.750.244 по КК на гр. Хасково в устройствена зона „ПП“ с показатели: П застр. до 80%, К инт. до 2.5,  П озел. мин. 20%.

Поземлен имот 77195.750.244 по КК на гр. Хасково попада в строителните граници на града, но територията не е урегулирана. За тази територията има само влязъл в сила план за улична регулация, одобрен с Решение  № 383/25.09.2009г. на Общински съвет-Хасково по чл.16 ал.7 от ЗУТ, /настоящ текст – чл. 16а ЗУТ, нов – ДВ, бр. 13 от 2017 г.). За имот 77195.750.244 по КК на гр. Хасково, ж.р. „Куба“, гр. Хасково няма план за застрояване и регулация.

За реализиране на инвестиционните намерения на собственика, свързани със строителство в имота, т.е.  изграждане на площадка за съхранение на електрическа енергия и външна връзка за присъединяване е необходимо изработване на ПУП – ПРЗ и план схема по чл.108, ал.2 от ЗУТ.

Със заповед № УТ-169/06.04.2023г. на Кмет на община Хасково е допуснато изработване на КПИИ по чл.150, ал.1 от ЗУТ за строеж: “Площадка за съхранение на електрическа енергия и външна връзка за присъединяване“ в ПИ 77195.750.244 по КК на гр. Хасково.

Проектът за подробен устройствен план е разгледан от Общинския експертен съвет и е приет с решение по т. 1 от протокол № 01/14.01.2025г.

С оглед на горното предлагам Общински съвет Хасково да вземе следното:

РЕШЕНИЕ:

На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка с и чл. 110, ал. 1, т.1 , чл.108, ал.2  и чл.150, ал.1 от ЗУТ

ОДОБРЯВА:

Проект за подробен устройствен план - план за регулация и застрояване на поземлен имот № 77195.705.244 по КК на ГР. Хасково и специализирана план-схема, изготвена на основание чл. 108, ал. 2 от ЗУТ, като част от КПИИ по чл.150, ал.1 от ЗУТ за строеж: „Площадка за съхранение на електрическа енергия и външна връзка за присъединяване“ в поземлен имот №77195.705.244 по КК на гр. Хасково.

С плана за регулация се  урегулира на поземлен имот №77195.705.244, ж.р. „Куба“, в УПИ XXVIII с предназначение “за производствени нужди“, т.е. за съхранение на електроенергия. Вътрешните имотни линии се поставят в съответствие с имотните граници, лице към действащата улична регулация. Плана за регулация е нанесен със сини линии и надписи в графичната част на проекта.

            С плана за застрояване за поземлен имот № 77195.705.244 по КК на гр. Хасково, ж.р. „Куба“,  гр. Хасково се установява  устройствена зона „Пп“ със следните показатели:

-           Височина на основното застрояване: до 10.00м;

-           Плътност на застрояване (Пзастр.): до 80%;

-           Коефициент за интензивност на застрояване (Кинт): до 2.5;

-           Минимална озеленена площ (Позел): мин. 20%

-           Начин на застрояване: свободно (е)

В графичната част на проекта ограничителната линия на застрояване е отразена с прекъсната червена линия. Линията на застрояване е съобразена с ограничителни линии, отстоящи на 14м от съществуваща ВЕ 110кV от север, мин.3 м от странична регулация и 15м от дъното на имота.

С план схемата по чл.108, ал.2 от ЗУТ, неразделана част от ПУП-ПРЗ, е определено разположението на кабелна линия 20 kV за присъединяване на ПИ 77195.705.244 по КК на  гр. Хасково към ел. подстанция „Хасково“ и нейните сервитутни ивици.  Съгласно графичната част на проекта трасето преминава през кв.6, кв.4 и прилежащите второстепенни улици.          

Съгласно чл.150, ал.8 от ЗУТ, съобщаването на актовете за одобряване на частите на комплексните проекти за инвестиционна инициатива и разрешението за строеж се извършва едновременно при условията и по реда, предвидени за съобщаване на актовете за одобряване на подробни устройствени планове.

Съгласно чл. 215 от ЗУТ, настоящето решение, както и актовете за одобряване на другите частите на комплексния проект за инвестиционна инициатива и разрешението за строеж подлежат на обжалване в 30-дневен срок от обявяването в Държавен вестник чрез община Хасково пред Хасковския административен съд.

СТАНИСЛАВ ДЕЧЕВ/п/

Кмет на община Хасково